唐山出租房装修

很多有闲余房屋的业主，经常把闲余房屋进行出租，这也是一个赚钱的渠道。出租房的装修，不能太过华丽，否则会耗费成本。那么唐山出租房装修需要注意什么呢？下面我们为您介绍一下吧。

    一、做好出租定位
    装修前，要根据自己房子的结构特征，考虑一个出租群体的定位。如果您的房子位于城市繁华中心地段，所处的小区又比较高端，目标租户群体收入较高，那您不妨把装修做的精细点，采用较好的涂料、磁砖、家具等；所过不是处在繁华街段且所处的小区一般，目标租户群体只是普通白领工薪阶层的收入，那就没必要花费高昂的价格去装修，主环保，经济，实用的原则，兼顾美观就好；如果小区定位是低端，目标租户群收入偏低的话，那就一切以实用为主。

    添置家具的时候，也要根据目标租户群体来确定。
    ①目标群体是高收入的年轻白领，他们对价格不是很在意，更多的是关注居住的舒适和便利性，所以室内配套设施一定需要齐全，空调、微波炉、洗衣机、抽油烟机机等等大型家电一定要有；在色彩的搭配上，大可以大胆的采用一些鲜明的色块，但要忌讳大面积的浓重色调；家具的选择上最好要以简洁舒适的欧洲风格为主，比较适合时下年轻人的需要。
    ②如果目标租户是外籍高收入群体，那么在装修上就需要有一定预算的投入，室内电器家具的配备上，要定位高端，装修设计应该以高贵而不失优雅的前提下搭配一些古木家具，液晶电视、烤箱、卫生间蒸汽房、一体化厨房都在考虑之中。（在国内这类租户群数量稀少，除非你的房子是在高端住宅区）
    ③如果目标租户是学生群体或者刚步入工作的小白领，家具配备上面就不需要花费太多的心思，实用为主，美观为辅，空间设计以干净简洁为主，对于细节方面就无需太费心了。但是需要注意的是，在日常生活中，这部分租客对厨房、卫生间的使用频率比较高，所以厨卫的电器配备要选用知名品牌的普通产品，经济实用，售后还有保障。
    二、个性化装饰要不得
    有人对装修上耗费了极大心思，吊顶、射灯、豪华电视背景墙、奢华的梦幻紫色空间设计、豪华水床……后来工作调动，没法自己住了，就决定出租。原以为能租个好价钱，等到出租时才发现，这太过个性化的装修竟然成了最大的障碍，租房者虽然很满意房子的位置和格局，但因为与房间太强烈的个性色彩不能相容，就放弃了。几经波折才把房子租出去，却没有租出一个好价格。
    一般来说，作为房主，要考虑到未来的房客可能会有各种各样的人，而且这些房客因种种原因会在不断变换，少则几个月，多则四五年，迟早会走的，所以出租房的装修风格应该要大众化，四白落地，房间的墙壁最好能用涂料粉刷一下，以白色为基调，铺上地板砖，浅色为主。拉上一个颜色较为中性或者大气一些的窗帘，这可以满足房客最最简单的干净利落的要求，也为租户的个性化装饰打下了一个良好的开端。出租房的装修没有必要非常豪华，豪华装修的出租房意味着出租费用会非常的高，而这对于绝大多数房客来说是不现实的。
    三、基础装修不能省
    装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是不能省的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、水电工程，隐蔽工程上千万别图省钱，
    实际上，这些配件，比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，犯不上为这点小钱惹来大麻烦。装修时贪图便宜选购劣质，后期入住隔三差五的发生问题！整天为这事就得忙的焦头烂额，而且像水电工程、隐蔽工程完工后再维修更换材质，施工难度大耗时耗力。
    此外，安全系统也要注意。楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏，入户门一定要装上防盗门，毕竟居家安全问题是人的首要需求。窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗，这可满足住户的隔音需求和冬天室内保温的考虑。
    四、房子空间小，切记七点
    1.金银两色在居室是万能色彩，也是秋冬装修最常用的，其可以与任何颜色配衬，用在任何功能空间上。
    2.墙面配色最好不要超过三种，否则会显得很杂乱。
    3.用颜色营造居室的层次效果，通用是墙浅，地中，家具深；反之则是墙中，地深，家具浅。
    4.餐厅尽量使用暖色调来装饰，红色、橘黄色都能增加食欲。
    5.卫生间最好用暖色装修，不要用黑色或者深蓝色，因为房子空间小，用这两种颜色越发显得阴冷的感觉。
    6.大红、大绿不要出现在同一个房间内，这样拼色起不到美观的作用反而看起来有点俗气，会显得主人很没品位。
    7.想制造简约、明快的家居品位，小房子就不要选用那些印有大小花案的东西，比如壁纸、窗帘等等，尽量用纯色设计，增加居室空间感。
    通过以上的介绍，相信您对唐山出租房装修有一定了解了吧。出租房装修，需要保障基本设施齐全，同时要做到节约成本。希望以上介绍会对您有所帮助。