唐山房产税如何计算

买房交税是必须要面对的问题，可是有不少的朋友都在烦恼购房税率有哪些?房产税如何计算?房产税直接影响着大家的利益，那了解清楚房产税如何计算对我们来说可是十分重要的。

　　什么是房产税

　　房产税是一种财产税，它主要以房屋为征税的对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，经过我国国家政策的不断优化调整，房产税有了很大的改革。房产税征收期限根据各个地方的实际情况而定。

　　房产税如何计算

　　房产税征收分为了从价计征和从租计征两种情况，不同的情况有着不同的计算方法和要求，下面就分别来看看!

　　从价计征：税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　从租计征：

　　(1)税额=租金收入×12%

　　(2)应纳税额=房产租金收入×4%

　　购房税率有哪些

　　买房除了房产税之外还有许多其他的税率，都说购房交税让人头晕，那事先了解清楚购房税率有哪些，一一对比着，那情况不是要好很多吗?

　　1.契税：若是商品房，那契税就是购房总价的3-5%，普通房直接减半就行。当然不同的地区要求不同，这就要看看当地的政策了哦!

　　2.印花税：印花税交房屋总价的0.05%，如果是购买二手房在5年以上的房龄可以免去印花税，这个政策在全国已都普遍的实施了。

　　3.其他税：买房需要交的税那可是相当多的，有朋友说买房除了装修之外就是这些税费让人恼火了，这也的确如此。房屋维修基金、工本费、保险费 、公证费等，这些零碎的税费都是让我们头痛，建议大家在缴费的时候千完不要头晕啊!

　　看完以上小编为大家介绍的房产税如何计算之后有没有明白了呢?买房是一件高兴的事，可是买房之后遇到的问题可是令人头痛，为了防止这个问题发生在我们的身上，我们还是提前了解清楚为好哦!